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【重庆平安贷款】公积金贷款有什么好处
来源:网络 发布时间:2021-01-20 00:00
全国多个城市对住房公积金政策进行了调整,总体方向是降低公积金提取和贷款的门槛、提高使用率、并适度扩大适用范围。那么公积金贷款有什么好处呢?

全国许多城市都调整了住房公积金政策,总的方向是降低公积金提取和贷款门槛,提高利用率,适度扩大适用范围。那么公积金贷款有什么好处呢?

公积金贷款买房的好处

1、归个人所有。职工个人缴纳的住房公积金和单位为其缴纳的住房公积金应当专户储存,归职工个人所有。任何单位和个人不得挪用住房公积金。构成犯罪的,依法追究刑事责任。

2.资本可以翻倍。员工工资的5%-12%范围内缴费,单位按相同比例补贴。因此,个人职工按规定缴纳住房公积金后,资金将翻倍。

3.可以计算滚动利息。根据国家有关规定,每年的6月30日为住房公积金的结息日,单位和职工缴存的住房公积金具有“生息”的特点。当年缴存的住房公积金,按照上市时公布的现行利率计息;上年结转的住房公积金本息,按照上市公告的三个月整存整取利率计算缴纳,存款利息收入免征个人所得税。

4.享受免税。根据国家有关规定,住房公积金免征所得税。企业为职工缴纳的住房公积金可以在成本中列支,作为企业所得税的扣除项目。换句话说,企业为员工缴纳的住房公积金可以税前支付,不仅增加了员工的收入,也相应减轻了企业的税收负担。同时,根据规定,单位和个人“实际缴纳住房公积金,不计入个人当期工资、薪金收入,免征个人所得税”,已缴纳部分可作为个人所得税抵扣项目,在缴纳个人所得税前扣除。

5.可以提前提取。购买、建造、翻建、大修具有独立产权的自住住房,或患有重大疾病造成生活困难,或享受城镇最低生活保障待遇等的职工。,可以凭相关合法有效的证明材料提前提取住房公积金。

6.可以申请贷款。已足额、正常缴纳住房公积金一年以上的职工,在购买、建造自住住房时,只要符合相关贷款政策,并提供完整的相关资料,即可申请享受与商业银行同期相比优惠利率的住房公积金低息贷款。

7.可以省钱。与商品房贷款相比,住房公积金贷款不仅省钱,而且具有贷款期限长、还款灵活等诸多优点。去年,受央行降息和RRR降息影响,5年(含)以下公积金贷款利率从3%下调至2.75%;期限超过5年的贷款利率从3.5%下调至3.25%。

8.可以提前还贷。住房公积金贷款正常还款半年后可以提前还款。可以申请提前部分还款,也可以申请全额还款。提前还款不收违约金。公积金贷款提前还款政策宽松,不受时间、金额、次数限制。借款人可以随时提前还款,不收取任何费用,而商业贷款一般会对提前还款收取一定的违约金。

9.可以作为养老金。职工退休后,可以凭退休的相关证明材料一次性提取住房公积金的全部本息余额,相当于为每个职工积累了一笔可观的养老金,可以保证其晚年的生活质量。没有缴纳住房公积金的员工会放弃这么重要的福利。

10、能增加凝聚力。建立员工住房公积金制度,不仅可以增强员工的认同感、归属感和凝聚力,而且有助于形成和谐的企业文化和有益的工作氛围,提高员工的工作积极性,帮助企业吸引人才,留住人才,提高竞争力,对企业的发展起到持续的促进和推动作用。同时,企业建立职工住房公积金制度后,职工的个人住房问题将移交给社会解决,既履行了法律义务,又摆脱了企业经营社会的沉重负担。

标签: 公积金贷款有什么好处 住房公积金贷款好处 公积金贷款
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