现在越来越多的人在资金紧张的时候会通过贷款来缓解压力,加上银行的贷款业务越来越多样化,尤其受欢迎的就是利息利率较低。可是,最受大家关注的除了利息利率还有额度,大多数朋友也会有疑问,为什么一样的资质一样的条件,别人就能贷出更多额度呢?为此,小编就针对大家的疑问来具体分析一下。
住房贷款额度的影响因素有哪些?
1.借款人的年龄
借款人年龄银行在审核贷款时,要求借款人18-65岁,其中25-40岁是比较受欢迎的群体,其次是18-25岁和40-50岁。50-65岁的人申请按揭贷款一般比较困难。
2.借款人职业
在房贷审批过程中,有些人被银行归为优质客户,比如公务员、教师、医生、律师、注册会计师等,金融、供电等竞争优势较强的行业也很受欢迎。这些人更容易从银行获得优惠利率和贷款。
3.借款人的还款能力
还款能力这里说的还款能力主要是指月收入,因为月收入最直观的反映了借款人的还款能力。贷款金额与月收入的关系可以参考以下公式:月收入≥每月房贷还款的两倍。
4.借款人的个人信用信息
个人信用信息可以说是银行考虑借款人的重要标准之一。良好的信用信息是获得优惠利率和贷款的前提。部分银行会对借款人2年内的信用卡信用信息记录和5年内的贷款信用信息记录进行检查。有的银行看信用信息的时间会比较长,要求也会不一样。连续3次逾期累计6次的严重不良信用信息可能导致贷款被拒绝。
5.借款人数量
银行会检查申请人的身份证和户口。如果用户成员和直系亲属参与贷款,银行也会核对身份证和户口本。如果配偶没有参与同一账户的贷款,需要出具结婚证。
6.房子的年代
房龄对于二手房,银行会审核贷款房的房龄,一般是20-25年,宽松一点的30年,严格一点的15或10年。年龄较大的二手房贷款金额可能会减少,严格来说,银行根本不会贷款。可以说,住房年限越短,越容易获得贷款,贷款金额也比年纪大的要高。
7.借款人购买银行产品
一些银行会将在自己银行购买理财或其他金融产品的借款人视为优质客户,更容易获得利率优惠和贷款。因为提供优惠利率意味着银行的利润率更低,购买金融产品正好可以弥补这一点。
8.你有犯罪记录吗
一些因素,比如因为债务纠纷被起诉,有犯罪或者不良记录等。,将被视为0在个人信用,银行有权拒绝贷款给他们。
关于大家想了解的贷款知识小编就给大家讲到这里了,如果想快速解决资金难题,或者想选择更低利息的产品,来找款姐,款姐19年老字号招牌,与百家银行密切合作,是您贷款之路的不二选择。
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