贷款中介服务平台
成都
贷款城市
028-66661158
首页 > 贷款资讯 > 企业贷款 > 【成都贷款】抵押贷款银行不受理,还可以找谁
【成都贷款】抵押贷款银行不受理,还可以找谁
来源:款姐 发布时间:2021-05-11 00:00
款姐贷款中介大平台,您身边的专业贷款顾问,我们与200多家银行合作,拥有上千款产品资源,可帮你快速匹配合适的贷款方案和贷款产品;一站式服务省时省心,提高贷款效率;同时,还能为您向银行争取更大程度的贴息让利,助您“多、快、好、省”的解决各类融资难题。

上周,个体户李先生约见银行账户经理,持房产证到银行办理贷款。他想让成都的房贷顺利。

但令李先生非常苦恼的是,银行账户经理表示,他们目前不接受李先生的住房抵押贷款。原因是李先生的别墅不是他们可以进入的抵押品。

最近,李然先生在经营中遇到资金周转困难,他急需一笔资金周转。但得知银行拒绝接受他的房贷后,我想不通。别墅不是很值钱吗?为什么银行不接受成都别墅的按揭贷款?这到底是怎么回事?

1.目前,银行可能不接受哪类房产的抵押贷款

房地产是银行按揭最常见的抵押物。所以在大家的印象中,房贷当然是房地产的第一推。但是,随着经济环境的变化,用房地产作为贷款的抵押品并不那么顺利。目前,一些银行已经开始抵押房地产& ldquo挑选& rdquo就是这样。

从目前的情况来看,有以下几类房产不受个别银行的欢迎:

1.商店(即店面)

市中心的商店受到银行的欢迎。而一些地处偏远地区或者商业氛围尚未形成的地区的店铺,则被银行谨慎接纳。

2.乡间别墅

由于国家不再轻易批出别墅用地,别墅市场价值看好。但作为抵押品,别墅就没那么受欢迎了。别墅作为抵押物的优势是& ldquo物有所值。(即评估值高,房贷额度也高),但缺点也是& ldquo物有所值。因为房贷金额大,万一出现不良贷款,接手的人少,处置难度大。

需要特别提醒的是,很多地方很多别墅都标有& ldquo完整的住房& rdquo,而不是& ldquoVilla & rdquo。这种& ldquoVilla & rdquo刚打到银行抵押品边缘,勉强用于房贷。

3.一套公寓

公寓是公共公寓,是住宅房产的一种情况。公寓最早的形式是几个房间和公共走廊,每层有厕所和浴室。公寓目前多指单间的居住形式,有独立的卫生间和厨房,生活设施齐全,可分为住宅公寓和酒店式公寓。公寓的产权是商用的,一般是40年。水电费按商业标准收取,比普通房子高。

4.自建房屋

自建房一般是指拥有自己的土地,自己组织起来,雇佣他人建造的单位和个人,建造的房屋大多存在于县城的村庄里。在房屋形式上,有独户房、独户房、独户房。很多自建房也是有产权的,所以有房贷的条件。

二、为什么银行不接受上述房产的抵押贷款

众所周知,银行的不良贷款近年来一直在上升。2018年,商业银行不良贷款余额2万亿元,不良贷款率1.89%,为近10年来最高。因此,商业银行处置不良贷款的压力和难度越来越大。

在所有的抵押贷款中,普通房屋(即普通商品房)最容易拍卖,处置成本最低,所以银行最受欢迎的抵押物是普通房屋。

至于商铺,在目前实体店经营环境不利的情况下,商铺抵押的贷款不好的时候,很难拍卖出去,也很难处罚,所以银行不喜欢。

至于别墅,由于整体价值较高,买得起的人就少了。所以别墅的抵押物很难处置,银行也不敢回避。

对于公寓和自建房的抵押,也是处置难度最大的,所以很多银行不接受以公寓和自建房作为抵押的贷款。

3.这类房产如何申请成都按揭贷款

宽姐永远是你最贴心的贷款服务平台

金钱姐妹&mdash服务平台;& mdash银行大额抵押贷款产品概述

一、抵押物接受范围:成都、佛山、清远、肇庆、中山、江门为主,其他大湾区为辅。抵押品和公司可以位于不同的地方。

抵押物类型:商铺、写字楼、公寓、工厂、自建房、车位、仓库、土地、别墅等。其中70%为住宅,40%为土地,50%为其他抵押物。以公司、港澳台、外国人名义接受物业,空格数不减少。

Iii .公司要求:接受投资公司名下的房产和物业,接受第三方的营业执照,借款公司可以成立三个月。

四.征信要求:目前无大额逾期本金,目前无大额诉讼和强制执行。

动词 (verb的缩写)贷款种类:2,000-10,000,000,000.00,10,000,000.00以上,三年,先付息后还本。一年付一次本金或者三年后付。

不及物动词贷款审批时间:一个月1000-3000万,一个半月3000多万。

七、最大的优势:

1.不需要业务流程和发票

2.流水不够包装,空壳公司可以包装

3.优质客户可以签单合同,公检法可以做

4.3000万元以内自主审批

所以,如果你准备以上述四类房产作为抵押申请按揭贷款,要注意选择贷款机构,提前做好充分的咨询准备,以免在需要资金的时候因为无法按揭贷款而陷入困境。

标签: 别墅抵押贷款 商铺抵押贷款
贷款咨询申请
请输入称呼
请输入称呼
请选择您的资金需求
  • 3-5万
  • 6-10万
  • 11-50万
  • 50万以上
请选择资金需求
请输入您的手机号
请输入您的手机号
请输入验证码
获取验证码
请输入验证码
已阅读《隐私政策》隐私信息将严格保密
立即申请
错误提示
贷款申请
申请成功
稍后会有专业的顾问与你电话联系,请注意接听来电!
好的
关注款姐公众号
028-66661158
服务时间:周一至周日9:00 - 18:00
成都SAC公司地址
成都市锦江区人民东路6号东原中心二十一楼
款姐金融保证严格遵守金融相关法律法规,合法合规经营,提供贷款咨询业务,未违反国家利率规定、未包含国家禁止金融产品或服务等。并通过合理有效的信息安全技术和管理流程,合法收集和使用用户个人信息,防止泄露、损毁、丢失。 御顺金融不参与资金放款,所有放款,均来自正规持牌金融机构(新网银行等)
在线客服
贷款申请
回到顶部
贷款申请
请输入称呼
错误提示
请选择您的资金需求
  • 3-5万
  • 6-10万
  • 11-50万
  • 50万以上
请选择您的资金需求
请输入您的手机号
请输入您的手机号
请输入验证码
获取验证码
请输入验证码
已阅读《隐私政策》隐私信息将严格保密
立即申请
错误提示
贷款申请
申请成功
稍后会有专业的顾问与你电话联系,请注意接听来电!
好的
温馨提示:
款姐提供免费的搜索和推荐服务,您的信息将只作为产品推荐使用,不会以任何形式泄露给其他人员或机构。贷款过程中遇到的任何预先收费行为均为诈骗,请您时刻保持警惕避免损失。
隐私条款
最后修改日期: 2019年1月5日

欢迎使用由款姐金融(下称"御顺金融"或"我们")提供的产品和服务!您 使用我们的产品和服务即表示您已同意本条款。请仔细阅读。我们十分重视您 的隐私。本隐私条款解释了我们从您那里收集的个人数据内容以及我们将如何使 用这些数据。

我们收集的个人数据

我们收集数据以便高效运营,以及为您提供最佳的产品体验。您直接 提供部分此类数据,例如当您提交在线咨询或联系我们获得支持时。 我们通过记录您如何与我们的产品交互而获得部分数据,例如,通过 Cookie等技术,以及从您设备上运行的软件接收错误报告或使用数 据。我们还从第三方获取数据。例如,我们通过从其他公司购买统 计数据来补充我们收集的数据。您可以选择我们收集的数据内容。 您可以拒绝要您提供个人数据的请求。但是,如果您选择不提供我们 产品或功能的必要数据,则可能无法使用该产品或功能。我们收集 的数据取决于您使用的产品和功能,可能包括以下内容:姓氏和名 字、电子邮件地址、通信地址、电话号码以及其他类似的联系人数据。 我们收集您发送给我们的消息内容,例如咨询、反馈和您写的产品评 价。当您联系我们时,与我方代表的电话对话或聊天会话内容将被监 视和记录。

我们如何使用个人数据 我们基于三个基本目标使用我们收集的数据,详见下方内容:

1、用于运营业务、提供产品及服务;

2、用于发送消息,包括促销消息;

3、对于某些产品,用于显示广告。 为了实现这些目标,我们结合所收集的数据,以便为您提供更加无缝、 一致和人性化的体验。

发生以下情况,我们会处理您的个人数据:

1、申请/提供的产品和服务,影响后续步骤,使交易和指令无法继续完成;

2、评估您是否适合我们的产品和服务;

3、信用评估,包括进行信用检查和设置信用额度;

4、用于统计分析,包括行为分析和剖析;

5、建立、延续和我们的合作关系;

6、进行市场研究和调查,目的是改善我们的产品和服务;

7、用于市场营销,包括促销活动和其他服务;

8、为预防、检测、调查和起诉的犯罪在任何管辖范围内(包括,但不限于,洗钱、恐怖主义、欺诈和其他金融犯罪)身份验证,政府制裁筛查和尽职调查。

我们共享个人数据的原因:我们在我们的母公司和子公司之间共享个 人数据。我们还与代表我们的供应商或代理机构共享个人数据,以实 现本声明中的目的。例如,我们聘来提供客户服务支持或帮助保护和 保障我们的系统与服务安全的公司可能访问个人数据,以便提供这些 功能。在这种情况下,这些公司必须遵守我们的数据隐私和安全要求, 不得出于任何其他目的使用从我们这里收到的个人数据。最后,本 着诚信原则在以下情况下,我们可能访问、转移、披露和保存您的个 人数据:虽然我们采用行业标准严格保护您的个人资料,但鉴于技 术限制,我们不能确保您的全部私人通讯及其他个人资料不会通过本 隐私条款中未列明的途径泄露,对此我们不承担任何责任。我们将 会根据风控要求、相关协议及有关法律和监管要求,向司法机关、政 府部门、社会组织或团体、其他第三方服务或合作机构提供您个人资 料。如您未能按照与我们签订的服务协议履行自己应尽的义务时,我 们将有权根据风控判断或者与该笔交易有关的其他用户的请求披露 您的个人资料,并作出评论。因第三方合作机构原因造成的数据泄漏 或不当使用,由第三方负责。企业社会责任我们始终秉承"以人为 本,诚信务实,创新进取,回报社会"的企业社会责任理念,积极参 与行业建设事业和社会公益事业,将企业员工的理念从公司发展延伸 至行业大环境建设、扶贫、教育、环境保护、公共卫生等众多领域, 赢得了社会各界的肯定。我们通过贯彻国家宏观经济政策,加快管 理变革,提升可持续价值创造能力,服务经济社会发展;我们通过持 续产品和服务创新,促进服务能力的提高,为客户带来更新更好的服 务体验;我们通过完善绿色信贷体系,加大绿色信贷支持力度,开展 绿色运营和绿色公益,引领绿色金融创新,进而促进绿色经济发展; 我们通过开展员工职业成长通道,重视员工能力提升,营造良好工作 环境,促进员工与企业的共同成长;我们通过深化社会责任理念,开 展社会公益活动,参与社区共建,积极回馈社会,致力成为优秀企业 公民。其他重要隐私信息您将在下方找到您可能认为重要的其他隐 私信息。

个人数据安全

我们致力于保护您的个人数据的安全,您个人信息的安全性是我们的 首要关注因素。我们通过符合适用法律要求的物质、电子以及程序防 护措施保护您的信息安全。我们培训员工用适当的方式处理您的个人 信息。当我们需要使用其他公司提供的服务时,我们将要求其对所收 到个人信息予以保密。我们将会收集您的个人资料,主要目的在于向 您提供一个顺利、有效和度身订造的交易环境。我们将仅收集我们认 为达成上述目的所必须的您的个人资料。

本隐私条款的更改

我们会在必要时更新此隐私条款,以反映客户反馈和产品中的更改。 如果声明中有重要的更改,或者有关于我们如何使用您的个人数据的 更改,我们会在更改生效前通过在显著位置发布有关这些更改的通知 或通过直接向您发送通知来通知您。希望您定期查看本隐私条款,以 便随时了解我们如何保护您的信息。

如何联系我们

如果您有任何产品、服务、技术问题、隐私担忧或其他问题要询问, 请咨询电话:028-66661158。

保证和免责声明

我们在提供服务时将会尽到商业上合理水平的技能和注意义务,希望 您会喜欢。但关于某些服务的事项恕我们无法做出承诺。例如:相 关法律规定或相关政府的要求披露用户个人信息;由于用户自身原 因导致的任何个人信息的泄漏,或其他非因本网站原因导致的个人信 息的泄漏;任何第三方根据我们各服务条款及声明中所列明的情况 使用您的个人信息,由此所产生的纠纷;任何由于黑客攻击、电脑 病毒侵入或政府管制而造成的我们暂停服务;因不可抗力导致的信 息泄露。

贷款申请
申请成功
稍后会有专业的顾问与你电话联系,请注意接听来电!
好的