中国国内房价这几年一路飙升，让很多人想到移民。澳大利亚是世界另一端人口稀少的地方，已经成为很多人移民的首选。但很多人移民后才知道国外的房价，却不知道高房价不仅仅是中国的现象。现在全世界房价普遍偏高，所以贷款买房在全世界都很普遍。澳洲贷款买房有哪些注意事项？澳洲贷款买房有哪些方式？现在，小编将向你介绍它。
根据边肖的说法，在澳洲买房的注意事项是:
1.选择合适的澳洲房贷
澳大利亚有许多类型的抵押贷款可供选择。多方对比后，才能制定出应对最坏情况的方案。首先要知道初始利率、房贷利率、首付金额、延期还款违约金。
2.不要混淆预先批准和预先合格
两者在澳洲房地产界一直有很大的争议。事实上，这两个排名在澳大利亚房地产词典中没有解释，也无法定义它们的含义。如果和澳洲贷款机构谈判，一定要提前问清楚他们是如何定义预批和资格预审这两个术语的，获得贷款的要求是什么。
预批是指贷款机构对你提交的资料进行了核实，在一定条件下，会给你一定的活期利率。而且很多借贷机构理解为一个意思。
资格预审(Pre-qualified)是指贷款机构可以根据一定的信息猜测可以向你提供多少贷款。
3.不要申请太多信用卡
在澳大利亚，信用卡太多意味着信用记录差，即使你总是按时还债。信用卡太多意味着拒绝贷款。
4.申请抵押信息应真实
澳洲房贷申请信息要真实。如果工资被夸大，澳洲借贷机构发现后会收回贷款。同时，请不要在抵押申请表未填妥前就签字，因为澳洲的借贷机构总是夸大其词，以至于客户签完之后负担不起抵押金额。
5.当你付不起贷款时，不要隐瞒
很多人在无法还贷的情况下，选择拒绝接电话，拒绝催款信。事实上，澳大利亚的贷方有很多方法来处理这种情况，比如收回抵押品或房屋。但他们通常不会这么做。相反，他们会和贷款人谈论他们的困难，除非你躲起来，让澳大利亚的贷款人别无选择。
6.还清抵押后保存抵押合同
澳大利亚目前有三种贷款买房方式:
1、表贷
这是最常用的还款方式，每月还款额不变(除非利率变化)。还款初期，大部分的钱用于支付利息，少部分偿还。直到贷款本金逐渐减少，每月支付的利息逐渐减少，还本金额逐渐增加。
2、减少贷款
这是按照还款期数平均分配贷款本金，每期偿还固定本金加应付利息。这种方法可以更快地还本，并能长期节省利息。但初期还款金额会比较高，如果贷款金额较大，可能会给部分购房者带来压力。
3、无息贷款
这种还款方式就是不还本金还利息。这些贷款通常是短期贷款，不超过三年。每次还款只付利息，金额低，到期一次付清本金。适用于新建住房。当新住房准备入住时，旧住房将被出售以偿还贷款本金。
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