超前消费已渗透到我们的方方面面,小到柴米油盐,大到买房买车,所以大家都习惯利用贷款的方式来满足自己的消费需求。但小编要提醒各位,千万不要消费一时爽,还款火葬场哦,否则会给你带来很多负面影响。若是个人负债过高,影响了还款能力,就会对房贷申请有一定负面影响。那么,负债高能办房贷吗?下面就跟随小编一起来摸索答案。
一、负债高能办房贷吗?
对银行来说,如果我们的负债过高,会增加贷款风险,所以大部分银行不会同意放贷。不过,负债也不是银行审核房贷的唯一标准,未必不能顺利拿下贷款。
1、提高首付比例
一般情况下,房贷的最低首付比例是30%,如果因负债较高而被拒,可以考虑提高首付比例,还款压力不是太大的情况下,银行的通过率会更高一些。
2、增加共同贷款人
因负债过高而拒贷,可以考虑在办理房贷时增加共同贷款人。比如父母、配偶等,前提是共同贷款人必须有稳定的收入来源,且征信良好,在综合考虑双方还款能力的情况下,会提高通过率。
3、降低个人负债
如果不是很着急,可以先将名下的网贷、信用卡或其它负债一一还清,尽量一次性还清,避免出现分期的次数较多,这种操作也有利于提高房贷的成功率。
4、延长还款期限
现在的房贷期限最长是30年,建议根据自己的还款能力选择合适的期限。比如计划贷款20年,因负债过高无法通过审核,可以贷30年延长期限,如此每个月的月供就会少一些。
5、提供财产证明
为提高房贷的成功率,在负债过高的情况下可以提交足够的财产证明,比如股票、基金等大额资产,以这些资质向银行证明自己有还款的实力。只要提供的资质真实有效,银行就会放宽条件。
总之,房贷能否顺利通过,需要考虑的因素比较多,只要大家掌握一些技巧傍身,即使负债过高也能顺利拿下贷款。最后,小编还要提醒大家,要维护好个人征信,这是提高贷款成功率的重要环节。如需了解更多房贷知识,请继续关注我们官网,后续会给大家一一呈现更多精彩内容。
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