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【个人贷款申请书范文】河北银行房贷的要求吗
来源:网络 发布时间:2020-12-18 00:00
河北银行成立于1996年5月28日,是中国首批五家城市合作银行之一,也是河北省最早成立的城市商业银行。

河北银行成立于1996年5月28日,是中国首批五家城市合作银行之一,也是河北省最早成立的城市商业银行。个人一手住房贷款是指河北银行向购买一手住房的自然人发放的人民币贷款。一手住房是指购房者在房地产一级市场购买并由房地产开发企业直接出售的个人自住住房。部分购房资金自筹,贷款比例高,担保方式灵活,贷款期限长。

河北银行房贷要求?1.具有城镇常住户口或有效居留身份;2.有稳定的职业和收入,有良好的信用,有按期偿还贷款本息的能力;3.以银行认可的资产作为抵押或质押,或以具有足够代偿能力的单位或个人作为担保人偿还贷款本息,承担连带责任;4.有购房合同或协议,且所购房屋价格基本符合银行或银行委托的房地产评估机构的评估价值;5.本行规定的其他条件。

河北银行房贷好吗?只要你的资质符合贷款条件,贷款一般都不是问题。1.银行借款人的收入、收益、流量证明是银行审核的重要项目,因为这两项直观地反映了其还款能力。一般来说,银行的还款能力要求月收入≥每月房贷还款X2。如果借款人正在偿还其他贷款,则要求月收入≥X2(现有贷款+每月按揭付款)。如果银行流动,通常需要在6个月内提供银行卡。建议使用交易较多的银行卡。2.现有住房情况现有住房单元数量和借款人还款情况直接关系到下次购房首付比例和利率。比如在北京,即使在本市注册,也最多只能买2套房子。申请贷款购买第二套房的,需提供首套购房的产权证和借款合同。如果第一套房已经还清贷款,需要提供贷款结清证明。首付和利率按二套房政策执行。3.征信报告征信报告是借款人个人信用的体现。良好的信用报告表明借款人有良好的贷款和还款习惯,将来更有可能按时偿还抵押贷款。通常,夫妻双方的信用信息都是以家庭为单位进行核查的。有的银行会查借款人家庭5年内的贷款记录,2年内的信用卡记录,有的会查时间范围更广。由于银行政策要求不同,审查信用信息的宽大程度也会有所不同。夫妻一方逾期,可能会影响全家申请房贷,但可能会提高贷款利率或首付,也可能会被严重拒绝。4.婚姻状况根据以上几点,还款能力和征信都是以家庭为基础的。已婚人士应审查配偶双方的住房情况、收入和信用报告。抵押签字时,要求夫妻双方到场,并提供结婚证原件和户籍证明;离婚的话,需要有离婚证。确定主贷款人时,建议选择收入较高、信用较好的。5.年龄职业借款人的年龄职业从侧面反映其还款能力和稳定性。银行审查贷款时要求的年龄是18-65岁,其中25-40岁是比较受欢迎的群体,其次是18-25岁和40-50岁。50-65岁的人更容易生病,影响正常还款。职业方面,工作收入稳定的人群,如公务员、教师、医生、500强企业员工等,被银行列为优质客户,更容易受到青睐。6.如果在房龄买二手房,银行会限制房龄,一般是20-25年,旧二手房可能会降低贷款额度或者直接拒绝。另外,住房年限也会影响贷款年限。住房年限与贷款年限的关系一般为:住房年限+贷款年限≤50年。但住房年限和贷款年限之和因城市而异,有的要求最高不超过40年。今年,一些城市银行收紧了政策,缩短了住房年限+贷款年限的总和,并间接提高了审查门槛。买房前最好了解银行的要求。

标签: 河北银行房贷的要求吗,河北银行房贷好贷吗
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